新冠肺炎影響下，加速內地客資金鏈斷裂，近日市場錄得多宗內地客蝕讓賣樓個案。其中，一名內地客以8,388萬沽出何文田天鑄大單位，帳面損失949萬元離場。
高層4房8388萬售
市場消息透露，何文田天鑄6座高層A室，實用面積2,018平方呎，屬於4房大單位，原業主為內地客，2015年以9,337萬元購入，剛以約8,388萬元脫手，持貨5年帳面損失949萬元。
資料顯示，買家當年購入單位時支付979萬（樓價8.5%）釐印費，雖然發展商回贈70%，惟買家支付其中約239萬。換言之，若連代理佣計，內地客實質損失逾1,270萬元離場。
據了解，同一業主在香港持有多個貴重物業，包括中半山君珀高層複式單位，購入價1.88億元，去年中淪為銀主盤，並以1.65億元售出，帳面貶值2,300萬元。
其次，銅鑼灣華倫街瑆華高層B室，實用面積383平方呎，屬於1房間隔，原業主為內地客，2011年以1,390萬元購入單位，上周以985萬易手，持貨約9年帳面蝕讓405萬元，若連釐印費（52萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾466萬離場。
首10天增7銀主盤
另外，本月首10日市場新增7個銀主盤，其中北角柏傲山3座低層B室，735平方呎，以2,080萬放盤。原業主為內地客，近月多個單位淪為銀主盤，包括南昌站匯璽及北角柏蔚山等，反映內地客資金鏈斷裂。
另一方面，內地娛樂集團華誼兄弟創辦人王中軍，持有的中半山富滙豪庭單位，早前劈價超過6,000萬以2.2億元售出。估計內地業務經營困難，而新冠肺炎疫情更進一步衝擊影視業，不排除劈價賣樓救亡。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安