2019-12-04
經濟日報
新蒲崗一帶的工廈近年獲投資者垂青，有不少收購重建的個案，包括「舖王」鄧成波亦斥1.2億元收購區內華懋工業大廈逾2成業權。
八達工廈高層 轉手升值4.9倍
位於彩虹道202號的華懋工業大廈，樓齡54年，鄧成波早前以約1.2億元購入該廈合共8個單位，每個單位作價介乎1,480萬元至1,560萬元，呎價介乎5,700元至6,100元。目前鄧成波已持有該廈9個單位，估計涉及逾2成業權。
另一邊廂，羅氏針織後人羅可旋及相關人士，亦斥3,208萬元購入八達工業大廈23樓全層，按物業全層面積5,467平方呎計，成交呎價約5,868元。據悉，原業主興利集團 （00114） 於1992年以約545.36萬元購入物業，持貨26年，帳面獲利2,662.64萬元，期內升值4.9倍。
另外，近年購入工廈後翻新為工作室拆售的名人趙世曾兒子趙式浩私人持有的帝皇房地產，近年亦拆售新蒲崗太子工業大廈頂層的海德匯。該項目涉及46伙單位，面積約200平方呎起，首批入場費逾123萬元起，銷售相當不俗，目前現只有數伙待沽，預計項目入伙後租務理想，平均呎租約22至24起。