2019-12-04
經濟日報
【本報訊】社會爭議進一步影響小業主持貨信心，土地註冊處資料顯示，紅磡何文田山畔一個細單位剛以870萬元轉手，業主持貨剛滿3年，估計蝕讓逾40萬元離場。
資料顯示，何文田山畔1座低層B室，實用面積370平方呎，屬於1房間隔，原本叫價900萬元放盤，議價後以870萬元易手，呎價約2.3萬元；原業主於2016年10月以約873萬元購入，持貨逾3年帳面蝕約3萬元，若連同釐印費（33萬元）及其他使費，估計實際蝕逾40萬元。
OASIS KAI TAK 帳面貶值40萬
其次，土地註冊處資料顯示，啟德OASIS KAI TAK 1座中層A室，實用面積752平方呎，屬於3房間隔，原業主於2018年4月以1,920萬元購入，剛登記以1,880萬元轉手，持貨兩年帳面貶值40萬元，若交易涉及額外印花稅，則業主損失將逾230萬元。不過，區內代理透露，單位從未於二手市場放售，估計屬於內部轉讓的機會較高。
而單位登記買家雲井慶子（KUMOI KEIKO），相信為日本人。不過，根據土地註冊處資料顯示，買方僅支付70.5萬元釐印費，即樓價3.75%，估計買方已經入籍香港多年。
屯門䨇寓2房 758萬售出
另外，屯門䨇寓南翼高層A室，實用面積527平方呎，屬於2房間隔，剛以758萬元易手。原業主2017年以723萬元購入，帳面獲利35萬元。不過，扣除額外印花稅及其他雜項支出，有機會蝕讓離場。