2019-12-04
經濟日報
萬科控股（香港）執行董事周銘禧透露，集團明年推盤部署包括三個項目，合共涉及約700伙，當中長沙灣營盤街項目，將提供467伙，戶型以中小型單位為主，計劃上半年推出。
集團最早登場的項目，料為西營盤西邊街項目，距離西營盤港鐵站僅2至3分路程，開放式及1房為主，由於屬於舊契項目，故此推售將會較具彈性。樓盤近中環商業區，加上屬11號名校校網，相信對於年輕夫婦會有一定吸引力。
另一個焦點項目，則為2016年投得的營盤街項目，周銘禧指，項目涉及467伙，預計可於2020年第1或第2季取得預售樓花同意書，並部署推售，單位由開放式至3房不等，並以中小型單位為主。他又透露，為貫徹集團所重視人文精神，項目在建築上亦會加入特色設計，以反映樓盤與周邊環境配合。
屯門上源 將推30間洋房
至於集團正在開售的屯門上源（Le Pont），至今累售逾千伙，套現逾65億元，尚餘大約130個單位，以特色戶及洋房單位為主。
周銘禧計劃，在2020年取得入伙紙之後，在下半年將會推售30間洋房，27座面積介乎2,707至2,762平方呎，屬於4房單位，另外3座連設私人泳池的董事屋，面積更達4,860平方呎，定價將會參考周邊同質素的一手單位。
對於上源洋房部分以現樓出售，會否憂慮受一手空置稅影響，周銘禧指，空置稅是以樓盤取得入伙紙後開始計算，上源目前仍然未取得入伙紙，會按照原有推售計劃部署，而項目已經售出近9成單位，相信受空置稅的影響未必太大。
春秧街地盤 擬作酒店發展
萬科近年有不少從二手市場收購得來的舊樓重建項目，包括何文田自由道、北角春秧街項目等，周銘禧指，萬科（香港）計劃在港長時間發展，所以土地儲備是重要一環，會慢慢建立，而所有土地來源，由政府賣地、鐵路項目或者舊樓收購，集團都會考慮，但強調需要經過風險評估後才會競投。
至於萬科香港在私人市場以5.8億元購入的北角春秧街地盤，據悉計劃作酒店發展，預計將於2023年落成；而透過舊樓收購而成的何文田自由道項目，目前已經在規劃階段，相信會在2021年或以後才有機會推出。
作者：余敏欽