2019-12-04
經濟日報
社會爭議稍為緩和，多個新盤部署出擊。啟德嘉峯匯昨日原價加推103伙，將於本周六（7日）開售228伙；另大埔泓山及長沙灣恆大．睿峰，將於短期開價，新盤戰況趨激烈。
嘉華國際 （00173） 旗下嘉峯匯加推第2號價單共103伙，實用面積287至766平方呎，價單定價由808.4萬至2,451.3萬元，價單呎價24,259至32,169元，最高折扣維持15%不變，折實價687.2萬至2,083.7萬元，折實呎價20,622至27,345元。
與上周推出的首張價單上下層單位比較，是次推出的1A座32樓F室，屬項目面積最細的開放式戶，實用面積287平方呎，折實價737.7萬元，折實呎價25,704元。而上周推出的下層單位，1A座31樓F室，折實價734.7萬元，折實呎價25,599元，上層比下層單位貴約0.4%，但考慮樓層因素，屬原價加推。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明強調，是次加推單位較高層，坐向亦較好，因此計及坐向及樓層因素，為原價加推。
項目同步上載首張銷售安排，推出其中228伙，於本周六進行首輪銷售，包括44伙開放式、34伙1房、132伙2房及18伙3房，來自第1A及2B座。是次設有A組大手買家時段，須認購最少2伙，不設上限。嘉峯匯將於周四（5日）截票，暫收近700票，超額認購約2倍。
泓山現樓開放 預約參觀
此外，多個新盤部署短期推。建灝地產旗下大埔皇御山，昨日重新命名為泓山，項目提供13幢獨立洋房，全為4房（連3套房）間隔，實用面積由2,356至2,395平方呎，戶戶設有私人泳池、獨立花園、庭院連車庫。項目已開放現樓標準示範屋予公眾預約參觀。
由於項目過去多年一直收租，故《一手住宅物業銷售條例》並不適用，毋須按條例要求銷售。發展商指，項目定價將參考同區一手洋房售價，現時區內洋房呎價約為2.2萬至3萬元，而項目「起動價」則約為1.48萬元起，料短期內推出單位應市及公布相關付款方法。
恆大•睿峰 趕月內開售
另外，市場消息指，中國恒大 （03333） 旗下長沙灣恆大•睿峰，最快本周內向傳媒開放示位並同步開價，示位設於長沙灣億京廣場，料首張價單不少於83伙，趕本月內開售，項目早前已上載樓書，項目共設414伙，涵蓋開放式到3房間隔，單位實用面積介乎203至758方呎，項目樓花期長約23個月。
至於億京位於大埔白石角海日灣II，昨日修改銷售安排，將於下周一（9日）起，推出2伙地下特色戶招標，單位面積分別980及553平方呎。
而新地 （00016） 旗下馬鞍山雲海別墅亦上載銷售安排，將於下周二（10日）起推出項目6座洋房招標，為首度推出項目的洋房，面積由2,151至2,903平方呎。
作者：何芷珊、梁子謙