2020-06-13
星島日報
（星島日報報道）近年新界東北發展迅速，帶動區內土地加速改劃。上水天平路一幅鄉村式發展用地，新近向城規會申請改劃為住宅「乙類」用途，以地積比率約3倍發展，提供約56伙。
據城規會文件顯示，上述項目為上水天平路丈量約份第52約地段第834號及第838號餘段，現劃為鄉村式發展，新獲申請改劃為住宅「乙類」，地盤面積21130方呎，以地積率3倍發展，總樓面約63390方呎，並計畫興建1幢19層高（包括4層平台及1層空中花園），每層4伙，單位戶型包括2及3房，共涉56伙。申請人認為，上述改劃符合政府以增加房屋供應政策，同時對周邊交通及排污等沒有負面影響；資料顯示，上述申請並非由土地擁有人提出。
另一方面，受惠於政府活化工廈政策，工廈重建持續活躍。據城規會資料顯示，再有2項工廈重建申請獲批，其中，荃灣灰窰角街24至32號美德大廈新獲批重建，地盤面積約10480方呎，以地積比率以11.4倍發展，重建為24層高工廈，總樓面約11.9萬方呎。
另外，葵涌業成街22號太平洋貨運大廈亦獲批重建，地盤面積約5728方呎，以地積比率以11.4倍發展，重建為23層高工廈，總樓面約65295方呎。