2019-09-10
東方日報
市況未明朗，不少業主趁辣招鬆綁即把握機會止賺離場。荃灣立坊低層一房單位，四月開價650萬元，累減90萬元或約14%，以560萬元售出，三年帳面賺171萬元。
中原賴昌武表示，剛易手的低層9室，實用面積308方呎，以一房間隔及向南，成交實用呎價18,182元。據了解，原業主於一六年以389萬元買入該單位，期內升值44%。
花園城三年升值42%
而沙田花園城再錄做價「五球」以下個案，該行黎宗文表示，屋苑3期A座高層D室，實用面積312方呎，屬兩房間隔，議價後以496萬元易手，呎價15,897元。上址一六年買入價為350萬元，三年升值146萬元或42%。
鄰區的馬鞍山薈朗近期連錄多宗持貨滿三年沽售個案，世紀21奇豐林成豐表示，項目1座中層A06室一房戶，實用面積283方呎，獲買家以517萬元承接，呎價18,269元。單位一六年九月購入價為386萬元，期內升值約34%。
元朗映御錄3宗成交
此外，元朗映御由於單位涉額較細，加上近期不乏業主降價出貨，帶動九月至今已連錄3宗成交。美聯林振華表示，屋苑1座中層A室，實用面積306方呎，為開放式間隔，原叫價約460萬元，獲買家議價至454.8萬元承接，呎價14,863元。原業主於一六年四月以約347.52萬元入市，帳面賺約107.28萬元。