2014-07-04
經濟日報
【本報訊】全幢工廈買賣轉旺，消息指，葵涌威信物流中心全幢，獲財團出價約6.35億元洽購，買賣雙方仍在磋商。
8.2萬呎樓面 呎價逾2千
葵涌工業街24至28號威信物流中心全幢，早前於市場進行放售，消息指，近日項目獲財團積極洽購，出價約6.35億元。
物業地盤面積約30,665平方呎，樓高15層，地舖面積約8,363平方呎，樓上每層面積由1.6萬至2萬平方呎不等，用途屬工業及貨倉，總樓面約82,130平方呎，連同20個車位，以洽購價計，呎價約2,000餘元。不過，據悉早前業主叫價為7.7億元，雙方料仍在洽商。
項目早年曾由外資基金持有，2010年，永旺百貨以3.1億元向基金購入全幢工廈，作集團總部之用，一直持有至今。
近期葵荃區全幢工廈買賣轉多，如葵涌國瑞路南星工業大廈，物業地盤約1.36萬平方呎，總樓面11.9萬平方呎，樓高10層，原由南星塑膠廠持有，物業以約3.82億元易手，呎價約3,210元。
元朗966呎舖 2200萬沽
舖位成交方面，市場消息指出，元朗鳳攸南街3號地下一舖位，面積約966平方呎，以約2,200萬元易手，呎價逾2.2萬元，舖位現時每月租金收入約4萬元，回報率約2.2厘。
原業主於去年以約1,300萬元購入，持貨1年多轉手，獲利約900萬元。