中環商廈租金 下半年料平穩

【本報訊】世邦魏理仕預計，下半年中環商廈租金漸見穩定，而舖位租金則連續兩季下跌，相信舖租已見頂。 空置率僅4.4% 世邦魏理仕研究部主管陳錦平，按該行第二季數字顯示，寫字樓租賃市場於2014年第二季繼續放緩。中資金融公司需求仍然維持強勁，有助中環租金企穩。他指，上半年商廈整體淨吸納量為17.4萬平方呎。雖然仍遠較高峰期為低，但相比2013年上半年錄得負130,000平方呎，本年數字較理想。陳錦平分析，按目前中區空置率僅約4.4%，仍屬偏低水平，而多幢中環甲廈出租率理想，料本年中環商廈租金平穩。 世邦：舖租已見頂 商舖方面，該行數字顯示，整體核心區租金按季下跌0.3%，繼首季跌0.2%之後，出現兩連跌，而奢侈品零售商銷售數字大幅下降（例如鐘錶及珠寶，按年共跌39.9%），可見零售商的租賃需求開始減弱。陳錦平指，數字跌幅雖然輕微，但已反映舖租見頂，料核心街道商舖業主於租金議價態度上回軟，二線地段租金將錄得下跌。