2014-07-04
經濟日報
大鴻輝集團打造酒店王國，剛以底價6.6億元，強拍統一鰂魚涌金山樓業權，並計劃投資12億元，重建成精品酒店連商廈，連現有及將興建的5間酒店，共提供近800間客房。
樓齡54年的鰂魚涌英皇道999至1013號金山樓B座，昨日公開拍賣，最終由手持1號牌的大鴻輝集團代表在無競爭對手下，以底價6.6億元統一業權。
地積比15倍 樓面12.4萬呎
金山樓B座佔地約5,404平方呎，而比鄰的A座則已經由大鴻輝集團自行統一業權，兩者將合併成單邊地盤，總面積8,258平方呎，屬於「商業」用途，將以地積比率15倍，興建30層高酒店連辦公室項目，總樓面約12.4萬平方呎。
據集團主席梁紹鴻透露，地盤最早在07年由代理展開收購，兩年後集團接手進行收購，至今7年時間共斥資近7億元收購，樓面地價約5,651元，只剩外牆業權因為業主失蹤，而須透過強拍統一業權。
梁氏預期，預計重建後最高10層樓面會用作精品式酒店，而中間部分的樓面則作商廈，低層則為銀座式商廈及地舖，總樓面投資額約11億至12億元，每平方呎投資額逾9,000元，預計2018至19年落成。
集團6酒店項目 涉800客房
大鴻輝集團目前有3個酒店項目，而未來除金山樓外，亦會增建太子道西古迹酒店、上環干諾道西合共3個新酒店項目。梁紹鴻坦言，看好酒店業前景，相信香港作為國際都會，商務及遊客需求大。
至於佐敦長樂街項目已收購至尾聲，最快5、6年後與比鄰彩鴻酒店合併重建，地盤達1.6萬平方呎，可建400至500間酒店客房；而觀塘嘉域工廈亦收購至9成業權，正研究重建成商廈或工貿樓。
撰文:余敏欽