2020-02-18
明報
【明報專訊】據中原研究部數據顯示，今年1月份銀行轉按登記宗數錄得1690宗，按月減少27.7%，是自2017年有統計以來最低水平。中原按揭董事總經理王美鳳認為，跌幅主要是由於轉按尾班車效應已經完結，預料今年首季轉按登記量的按年跌幅將高達50%。
中原：下跌因尾班車效應已完結
王美鳳指出，去年銀行數度調整按揭息率及優惠，當中銀行調整步伐及幅度不一，但大致上轉按尾班車提取貸款期已完結，預期由於轉按誘因已減導致轉按申請量下跌。不過，1月份轉按佔現樓按揭比例雖按月下跌3個百分點至46%，但仍屬較高水平，且由於樓市交投持續疲弱，故1月份的轉按宗數仍保持多於二手及一手。
銀行市佔率方面，去年登上全年轉按市場首位的中銀香港（2388），今年1月份的轉按巿佔率雖然按月減少1.5百分點至22.8%，但排名維持第一，已連續9個月位居榜首；工銀亞洲以18.1%轉按巿佔率排名第二。匯豐排名跳升兩級至第三位，轉按市佔率明顯回升5.4百分點至13.5%，為升幅最大的銀行。