2014-07-04
經濟日報
【本報訊】天水圍112及115區兩幅住宅限量地今天截標，落成量合共最少達2,470伙，屬歷來規模最大的限量地，估值13億至31億元，樓面呎價約1,200至2,741元。
落成量最少達2470伙
上述兩幅住宅限量地位於天水圍濕地公園旁邊，附近有輕鐵站接駁，地積比率同屬1.5倍，屬低密度的住宅項目，建築物高限為10層。
其中以天水圍第112區地盤的規模最大，地盤面積約81.26萬平方呎，總可建樓面面積約121.9萬平方呎，其中公眾停車場佔6.09萬平方呎，由中標財團負責出資興建，最少落成量為1,330伙。綜合測量師意見，地皮估值約13.9億至31.35億元，樓面呎價約1,200至2,707元。
至於附近的天水圍第115區地盤，佔地約69.32萬平方呎，可建樓面面積約103.98萬平方呎，最少落成量為1,140伙，地盤範圍內可能有溶洞問題，地皮估值約12.48億至28.5億元，樓面呎價約1,200至2,741元。
業界料發展商出價保守
理想城市集團企業估值部主管張聖典指出，雖然地皮鄰近濕地公園，居住景觀不俗，但由於兩幅用地的發展設有不少限制，而且亦具有一定的發展規模，加上整體樓市氣氛一般，故預計發展商出價仍然會偏向保守。