2019-09-09
經濟日報
【本報訊】「龍床盤」屯門菁雋入伙在即，近日有單位陸續預租，租金逾7,000元，實用呎租普遍逾40元，租金回報率約3厘左右。
168呎高層 呎租43元
祥益地產分行經理林英傑指，屯門菁雋入伙在即，因單位面積細及租金相宜，吸引租客預租，其中，高層26室，實用面積168平方呎，開放式間隔，業主以8,000元放租，現減價800元，以7,200元獲外區租客承租，呎租43元。業主於19年以287.3萬元買入，現可享租金回報3厘。
同時，據市場消息透露，另一個中層25室單位，實用面積約171平方呎，最新以7,100元租出，實用呎租約41元。業主以286.7萬元購入單位，以此計算，租金回報率約3厘。
菁雋至今錄得6至7宗預租個案，普遍租金約7,000至7,500元左右，實用呎租大約40多元。據悉，目前市場大約30個租盤。當中面積僅128平方呎的細單位，暫未錄預租個案，有業主開始減價吸客，例如低層31室，面積128平方呎，原本以7,000元放租，現減至6,500元，呎租51元。