2019-12-03
經濟日報
【本報訊】長實 （01113） 持有薄扶林沙宣道29號洋房屋苑80%業權，發展商申請強拍餘下一伙洋房，料屬於強拍條例生效後首宗洋房屋苑強拍個案。
該沙宣道29號，在1981年落成，目前樓齡38年，屬於由5幢洋房組成的屋苑，早在93年由重組前的和黃以6,300萬元購入當中4幢洋房，餘下的5號屋一直由另一個業主所持有。
整個項目 市值約4.5億
按照業權分布，即長實現時持有項目80%業權，雖然物業樓齡少於50年，但根據強拍條例下，若果地段上每個單位各佔該地段10%以上業權，持有物業至少80%業權的發展商仍然可以申請進行強拍。不過，過往出現這種情況的個案多數是舊區5、6層高的舊樓，今次料屬首次涉及洋房屋苑的強拍個案。
據測量師報告顯示，整個項目現時市值約4.5億元，而目前未能收購的一伙市值則約8,774萬元。
沙宣道29號佔地約19,981平方呎，地契容許可建樓面約15,845平方呎，而發展商在2011年時曾就項目申請建築圖則，獲准興建4幢三層高洋房，另設有1層平台。
另外，近年獲恒地 （00012） 收購的上環伊利近街一帶，發展商最近以1.373億元收購伊利近街41號地舖，登記買家為忠安有限公司，註冊董事包括李家誠、郭炳濠、馮李煥琼及李鏡禹，均屬恒地相關人士。
檔案編號：LDCS36000/ 2019