2019-12-03
經濟日報
市況略趨平靜，豪宅屋苑已旋即錄多宗大額成交，薄扶林貝沙灣相連單位據悉剛以1.15億元易手，較市價高約1成；另外靖林有複式戶以6,250萬售，屬近2年首宗成交。
貝沙灣呎價44095 高市價1成
過去數天豪宅市場交投氣氛不俗，西半山、薄扶林一帶錄得數宗大額成交，市場消息指，貝沙灣1期6座極高層A、B室，放盤叫價約1.2億元，最近減至1.15億元售出，並以公司股權轉讓方式易手，面積2,608平方呎，成交呎價44,095元，較市價高約1成，而買家亦因買殼購入單位，故能節省3成辣招稅。
原業主早於2005年以2,960萬元購入物業，持貨14年，轉售帳面獲利8,540萬元，賺幅2.9倍。
中原地產資深分區聯席董事謝家哲表示，靖林中層複式單位，實用面積2,563平方呎，屬4房單位，望海景，剛以6,250萬元售出，呎價24,385元。由於屋苑規模不大，只有10伙，故素來成交稀疏，上一宗二手買賣於2017年錄得。而原業主早於2007年以4,800萬元買入單位，持貨12年，帳面賺1,450萬元，升值3成。
西半山福苑 中層3500萬易手
另外，西半山福苑1座中層A室，實用面積1,397平方呎，成交價3,500萬元，成交呎價25,054元，亦屬理想價成交。物業於2008年以1,838萬元，持貨11年，帳面賺1,662萬元。
雍景臺新近亦錄二手買賣，1座中層E室，實用面積1,117平方呎，3房套房間隔，向東望樓景，而主人房則能望到海景，以2,430萬元售出，實呎21,755元，屬市價。原業主於2009年以1,040萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利1,390萬元，升值1.3倍。
作者：梁振鋒