2020-02-18
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛觀望，中原按揭指，1月份銀行轉按登記宗數錄1,690宗，按月跌28%，為2017年統計以來新低，預計首季轉按登記跌幅達50%。
首季登記量有機跌5成
中原按揭董事總經理王美鳳表示，2020年1月份銀行轉按登記宗數錄1,690宗，為2017年統計以來的單月低位，相信是由於去年底銀行數度調整按揭息率及優惠，可反映大致上轉按尾班車提取貸款期已完結，基於轉按誘因減低，令轉按申請量下跌，料今年首季的轉按登記量跌幅有機會達5成。而1月份轉按銀行市佔，仍由中銀奪冠，佔22.8%，連續9個月居首，其次為工銀。
中原地產亦預期，2020年全年私人住宅樓花按揭約8,000宗，有機會較2019年回落逾3成，由於是不少買家傾向以建築期付款方式買樓花，導致樓花按揭需求下降。
另一方面，與供樓息息相關的港元拆息，昨1個月拆息利率約1.775厘，再度回落，不過以市場一般利息為H加1.25厘計，實際按息仍觸及封頂息，暫對供樓人士影響不大，相信H按將繼續主導市場。
責任編輯：楊雨