視為中產屋苑的青衣灝景灣約90個放盤，盤源充裕，確診有新冠肺炎患者居住的1座一個3房單位仍可預約睇樓，其叫價近日再調低50萬元至1,100萬元。
據了解，該1座放盤單位屬高樓層，實用面積666平方呎，套3房間隔，單位於去年8月以市價1,200萬元放盤，至去年年尾叫價調減至1,150萬元；至近日賣方再減50萬元，最新放盤價1,100萬元，較原先開價累減100萬元。因此類單位入門價逾千萬元，最高只可按5成，故交投不多，近兩個月，市場未有同類3房戶成交。
事實上，屋苑確診有新冠肺炎患者居住後，部分家中有小孩的家庭拒絕開門睇樓，然而個別業主盤仍持開放態度，一樣可以約睇樓，如9座中層2房，實用面積490平方呎，開價870萬元，相信賣方沽貨態度較實在。
90個放盤 較去年12月增3成
建有10座（分3期發展）的灝景灣供應2房、套3房和套3房加儲物室，另備有特色戶，目前約90個放盤，較去年12月70個增加約3成，其中三分一屬連租約，3類間隔均有一定選擇；2房面積約400餘和500餘平方呎，屋則分鑽石廳和方廳間隔，外區客會先揀3期方廳。目前2房約30個放盤，叫價均低於1,000萬元，故可承造8成或9成高按揭成數。市場最平放盤為2座低層B室，質素稍遜無景可言，實用面積519平方呎，叫價770萬元。
資料顯示，去年灝景灣每月平均實用呎價約1.52萬至1.79萬元。屋苑2月至今暫錄2宗成交，於有新冠肺炎確診後促成，實用呎價約1.67萬元。中原青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，該成交為10座中層G室，實用面積499平方呎，2房望內園景，業主2月1日放盤，叫價850萬元，微減12萬元以838萬元易手，平均實用呎價16,794元。昨天再促成2座低層B室，面積519平方呎，售價763.8萬元，呎價14,717元。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨