2020-02-18
經濟日報
受新冠肺炎疫情影響，新盤市場交投淡靜，本月暫錄約130宗成交，若淡靜市況持續，或成2016年1月後49個月新低月份；發展商以加佣促銷，北角柏蔚山佣金由6%至8%，統一調高至1成。
本報記者綜合市場消息及一手成交紀錄冊數字顯示，2月份截至17日，一手市場錄約130宗成交，較1月份全月的1,190宗，大幅下跌約9成。若持續淡靜，有機會成為2016年1月約200宗後，成交量新低月份。
整體一手淡靜，陸續有更多新盤調高佣金促銷。新世界 （00017） 近日亦將北角豪宅柏蔚山的佣金由以往6至8%，統一調高至1成，加幅最多達4%。項目現時已屆現樓，僅剩餘極小量大單位待售。
加佣奏效 瑧頤連日29交投
事實上，近日新世界推餘貨項目相當積極，日前已增加元朗瑧頤的代理佣金，將基本佣金由5%，調高至連獎金計算佣金比例達1成。加佣促銷奏效，項目過去周末兩日內沽出15伙，連日錄29宗成交，成為月內暫沽出最多單位之項目。至於恒地 （00012） 旗下西半山THE RICHMOND於月內推出兩輪銷售，共沽出18伙，成為第二多成交之項目。
除加佣推盤外，餘貨項目再有部署。萬科置業香港屯門上源，昨更新付款計劃。由於項目臨近收樓，將調整建築期與即供付款辦法的折扣優惠，買家揀選此兩種付款辦法，劃一最高折扣優惠為16%，並將於周五（21日）生效。項目預計關鍵日期為今年6月30日，推售至今累計銷售1,030個單位，佔可供出售單位超過9成。
本月低成交量仍未打破2013年一手新例推出後最低紀錄，當年5、6月的一手成交量分別僅錄53宗及100宗，屬一手新例後成交宗數首低及次低，本月成交量有機會挑戰一手新例後第三低成交量。
WEST PARK增靈活付款計劃
市場人士估計，本月一手受新冠肺炎疫情影響，發展商將抱持觀望態度，繼續以餘貨項目為主導，未會推出全新項目應市，一手市場需待疫情消息緩和後，方有機會重拾暢旺。
興勝創建 （00896） 旗下長沙灣WEST PARK昨更新價單，增「特惠靈活付款計劃」，適用於項目B室單位，最高可享樓價8%折扣，成交期達一年，買家可享先住後付。
作者：梁可昕
責任編輯：楊雨