二手議價空間增，帶動個別地區屋苑交投。剛過去的周六、日，將軍澳區錄近30宗成交，佔本月至今成交量6成，當中屬大2房戶型因不乏造價回落至800萬元以下，成為買家追捧對象。
將軍澳區於本月首兩星期市場累錄約45宗二手成交，但於剛過去的周六、日，市場錄得近30宗成交，佔本月總成交量6成，交投量回升，因陸續有放盤業主肯主動調低叫價，因而吸引買家伺機入市。
其中，區內的大2房因叫價跌幅最明顯而最為市場受落。如剛易手的港鐵調景嶺站上蓋都會駅3座低層E室，實用面積約488平方呎，單位已交吉，可望泳池，即使為低層戶亦屬有質素者。
都會駅累減55萬 725萬易手
原業主於去年12月底放盤，開價780萬元，現以725萬元易手，不消3個月累減55萬元，成交實用呎價14,857元。原業主於15年以約600萬元購入，5年間單位升值125萬元。
另外，同樣屬港鐵站上蓋屋苑的蔚藍灣畔，1座中層G室，實用面積488平方呎，之前開價約800萬元，現以742萬元筍價沽出，減幅約7%，實用呎價15,205元。
至於東港城5座低層D室，實用面積616平方呎，屬園景套3房，去年11月初開始放盤，開價920萬元，而本月中減價至848萬元，現以830萬元沽出，累減近1成，實用呎價13,474元。
香港置業將軍澳助理分區董事劉浩勤指，盡管疫情下二手交投放緩，但陸續有業主調低叫價，平均減幅由2%至9%不等；如將軍澳中心3座高層2房，原叫價880萬元，現最新叫價回落至810萬元，減幅約8%。如都會駅、蔚藍灣畔等屬港鐵站上蓋屋苑的大2房，平均造價穩企800萬元或以上，當叫價跌穿800萬元，一來價錢吸引，二來買家可承造9成樓按，因而頓時成為搶手貨。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨