2020-06-11
東方日報
零售市道低迷，舖位市場罕錄多宗為移民劈價賣貨個案。深水埗福榮街一個地舖原業主部署移民，減價逾四成，以890萬元沽出，低市價兩成。同時，有醫生業主減價950萬元沽出筲箕灣地舖套現。
限買家20日內現金交易
市場消息透露，上述深水埗個案為福榮街單號地舖，面積約577方呎，原叫價1,600萬元，新近劈價710萬元或約44%後，以交吉形式沽出。原業主要求新買家在二十日內，支付現金完成交易。由於該舖位大劈價，加上低市價，吸引20多組買家爭購。
據了解，原業主於○五年以180萬元購入上述舖位連閣樓，其中閣樓部分於今年二月份以250萬元售出。
近日市場湧現移民劈價賣舖個案。筲箕灣道雙號地下雙號舖，面積470方呎，原叫價2,200萬元，減價約43%，以1,250萬成交，呎價約26,596元。原業主為醫生，於一九九七年以580萬元購入該舖，帳賺約1.2倍。
此外，消息透露，大埔同茂坊一個單邊地舖，面積700方呎，設300方呎後舖及700方呎自建閣樓，叫價3,300萬元。代理透露，上述舖位業主將會移民，希望套現資金「要錢唔要貨」，並表示歡迎買家出價及還價。
至於跑馬地奕蔭街雙號地舖，面積300方呎，早前連租約叫價1,800萬元，現減至1,500萬元，減幅約16.7%。業主於一一年以1,128萬元購入上址。而大角咀通州街一個面積約300方呎的舖位，叫價950萬元。該兩個舖位業主也部署移民。
盛滙商舖基金管理行政總裁李根興指，有個別打算移民的業主，見近月零售市道「旺番少少」，趁機放售舖位。他預計，六至七月舖位交投量將上升，或有買家在低位追價入市。
元朗大馬路吉舖達10間
事實上，民生區更有大量吉舖湧現。中原商舖部曾自強指，俗稱大馬路的青山公路元朗段，目前有多達10間吉舖，為區內空置最嚴重的街道。由於訪港旅客數量大跌，區內零售生意滑落，該區不少放租盤舖位業主也願意下調叫租，減幅約三成。
他又指，該街道空置最久為一個雙號舖位，面積900方呎，設有900方呎閣樓，原由化妝品店以每月約30萬元承租，惟一年多前遷出後，業主不願大減租金，故未獲長租租戶進駐。