(星島日報報道)近年沙田區有不少新盤落成及入伙，包括由宏安發展的薈蕎，涉及336伙，面積介乎252至1075方呎，提供開放式至3房單位，綜合市場消息指，該盤目前平均呎租50元，入場單位月租約13000元，面積254方呎，回報率約為3.2厘。
中原副分區營業經理趙國華表示，屋苑新近入伙，目前放租盤涉及68個，平均呎租約50元。入場單位月租13000元，為1翼中層D6室，面積254方呎，屬開放式單位，景觀不俗，呎租約51.1元。
新近放租單位方面，趙國華指，最近仍有不少業主將單位推出市場招租，如2翼高層B1室，面積425方呎的2房單位，享開揚市區景，則以23000元放租，呎租約54.1元。
趙國華透露，近期屋苑頻錄租賃個案，其中，2翼中層C8室，面積254方呎，以13300元獲同區租客承接，呎租約52.3元；據了解，業主於18年2月以487萬購入單位，現可享約3.2厘租金回報。
另一宗為1翼高層A7室，面積389方呎，採1房間隔，以16800元獲區外新婚夫婦遷入，呎租約43.1元；據悉，業主於18年2月以約760萬購入，料租金回報可享約2.6厘。他指，近日租賃市場穩定，接獲不少查詢，當中以1房單位最受歡迎。
美聯高級物業顧問陳美華表示，項目放租單位，包括1翼低層D05室，面積254方呎，以13000元待租，呎租約51.1元；而2翼中層B2室，面積389方呎，屬1房連貯物室間隔，坐向東南方，目前業主叫約14500元，呎租約37.2元。
陳氏稱， 本月暫錄約20宗租賃個案，新近如2翼中層C10室，面積262方呎的開放式單位，座向西北方，以市區景為主，以14000元獲外區租客承接，呎租約53.4元；據了解，業主於2018年4月以625.7萬購入，現享2.6厘租金回報。
至於2翼中層C1室，面積425方呎，採2房連貯物室間隔，以19000元獲同區家庭客租入，呎租約44.7元；據悉，業主於2018年4月以809.1萬購入，租金回報可享2.8厘。她指，該盤租金與同區其他屋苑租金相若，自入伙以來吸引不少租客承租，當中開放式單位最受歡迎。