2020-02-17
星島日報
(星島日報報道)樓花新盤延遲入伙近年不時有發生，但按照合約退回訂金的項目則屬近年罕見。中冶置業發展的荃灣逸璟．龍灣，新近因延遲入伙，不少買家取消交易，中冶置業營銷總監胡英表示，集團會為取消交易的買家，按照正式買賣合約退回樓價，並不會沒收其訂金，同時按規定支付有關的利息，另外，未有取消交易的買家亦可獲賠償利息至交樓，利息為P加2厘（P為5厘）。
對於項目延遲入伙，胡英續指，因後山斜坡工程影響入伙紙審批進度，指由於斜坡面積較大，地形陡峭且極易受雨水天氣影響。加上近期政府實施特別上班安排，因而審批時間超出預期，事實上，項目最近取得完工文件，料待政府部門復工後，料於短期內獲批入伙紙，料6月獲批滿意紙入伙，屆時將以現樓方式重推。
而發展商去年曾2次發信通知買家、項目並未能於合約所指明的日期內交樓，並指，由於賣方未能於合約列明的預計關鍵日期（2019年6月30日）6個月內完成建築該物業，買家可撤銷該合約，或等待物業建築完成。
事實上，該盤預計關鍵日期為2019年6月底，惟至今仍未獲批入伙紙，發展商料最快今年6月交樓，換言之項目遲約1年才交樓。
該盤去年6月至今累錄約15宗撻訂，其中上月至今就錄約9宗。據成交記錄冊顯示，最近3宗取消交易個案，均屬2座低層單位，早於去年3至4月成交，成交價介乎461.1萬至627.7萬，料買家可退回訂金及利息賠償。