2019-12-03
東方日報
傳統豪宅地段重建潛力優厚，長實集團(01113)就薄扶林沙宣道29號富麗苑，向土地審裁處申請強制拍賣，有機會是首宗屋苑式洋房同類申請。
相關文件顯示，上述地盤佔約1.99萬方呎，由5座洋房組成，每座樓高3層，設有蓋停車位及私人花園。而該項目於一九八一年落成，樓齡約三十八年，雖然不足五十年，但由於每戶佔業權10%以上，故仍符合強拍申請要求。
物業估值逾4.4億元
申請人長實集團持有的其中4座洋房，共佔約80%業權，只有C號屋由其他業主持有，該單位九月初估值約8,774萬元，佔總估值比例約19.5%。整個物業估值逾4.49億元。
資料顯示，發展商一直持有項目作收租用途，曾於一六年錄得4宗內部轉讓個案，易手單位包括A、B、D及E號洋房，成交價介乎7,050萬至7,090萬元。
事實上，香港土地供應短缺問題嚴重，發展商紛透過併購舊樓增加土儲，連同上述申請，土審處今年已收到36宗同類個案，逼近去年全年39宗水平。
今年暫錄最大宗個案為銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號希雲大廈，由金朝陽集團(00878)收購，估值約15.7億元。