2014-07-03
經濟日報
舖王鄧成波以約10.8億元，購入觀塘駱駝漆中心全幢，呎價約1.25萬元。波叔指，購入項目先作收租，長線睇好東九龍發展。
觀塘興業街1號駱駝漆中心全幢易手，項目位於觀塘開源道及興業街交界，於1959年落成，樓高7層，地盤面積約16,203平方呎。
呎價約1.25萬 月收租200萬
物業現時地下由快餐店及餐廳等承租，樓上則屬半零售行業租用，每層面積約1.3萬平方呎，總樓面約8.6萬平方呎，項目以約10.8億元易手，平均呎價約1.25萬元。
據悉，原業主為國民製煉漆油有限公司甄氏家族，業主於03年向地政署申請更改用途，補價後把物業由工廈轉作商業用途，物業價值有所提高。
新買家為舖王鄧成波，波叔接受本報查詢時，證實購入物業，他坦言以10億元計，成交價絕不便宜，但因地點理想故購入。
他指，現時項目租戶的合約尚有數年，每月租金收入約200萬元，先以收租為主。他表示，長線睇好東九龍發展，故日後或再為物業重新部署。
花旗54億大刁後 工商交投旺
較早前，波叔以10.08億元，沽出觀塘寧晉中心基座東廣場，涉及地下、1樓及2樓3層樓面，合共總樓面約60,989平方呎，由楊姓廠家承接，獲利達6億元，套現後即購入駱駝漆中心。
事實上，自從上月花旗銀行斥54.25億元，購入觀塘One Bay East商廈後，東九龍工商物業交投明顯轉旺。
撰文:梁建國