2020-06-11
經濟日報
馬鞍山嵐岸位於馬鐵大水坑站附近，項目臨海而建，以7成單位可享海景為賣點。不過近1年交投淡靜，6月暫錄零星成交，實用均價約1.3萬元。
嵐岸建有6座，樓高25至28層，提供約1,030個單位，各座呈U字形排列，內園為戶外泳池。物業間隔多元化，分為2房、至4房連多用途房及工人房不等，實用面積由約493至1,054平方呎。最大特色是7成以上單位擁有270度全海景，為區內罕有。
5月共4宗成交 呎價約13413
不過，屋苑二手買賣交投並不算活躍，過去1年，單月只錄零星成交，少於5宗。美聯新港城中心分行助理聯席董事張栢華表示，最新5月共錄4宗成交，實用面積平均呎價約13,413元。
據悉，上月易手單位以3房為主，最新為6座中層A室，實用749平方呎，屬套3房連儲物房間隔，望內園池及海景，以以1,100萬元成交，實用呎價14,686元。原業主於2014年以660萬元購入，現帳面獲利440萬元離場。
張栢華指出，屋苑目前放盤量約60個，以3房戶佔多；而放盤中約有3成單位為連租約放售。目前屋苑最平入場價為730萬元，2房戶，而套3房及套3房另儲物房戶型，最平叫價分別為900萬及1,000萬元起。
作者：麥穎華