2014-07-03
經濟日報
【本報訊】兩幅天水圍濕地公園旁大型住宅限量地明天截標，發展商憧憬政府「手鬆」批地，中、小型發展商亦有意競逐，其中遠東發展（00035）將會入標參戰。
上述兩幅天水圍住宅限量地，屬歷來賣地計劃規模最大的限量地，可建樓面面積均超過100萬平方呎，其中天水圍第112區最少落成量達1,330伙，撇除公眾停車場，總可建樓面面積達115.8萬平方呎。
可建樓面均逾百萬呎 明截標
雖然業界已將地皮估值調低20%至50%，但天水圍第112區估值仍達13.9億至30.48億元，樓面呎價則約1,200至2,707元，估值差距頗大，主要對濕地公園的發展優勢及溶洞等發展風險有不同評估。
至於另一幅同日截標的天水圍第115區，最少落成量亦達1,140伙，總可建樓面面積達103.98萬平方呎，地皮有潛在溶洞的風險，故將來的建築成本會比同類型項目為高，估值約12.48億至28.5億元，樓面呎價則約1,200至2,741元。
由於上述兩幅用地的發展規模較大，故業界估計入標的財團會以大型發展商為主。
不過，憧憬政府「手鬆」批地，故亦有中、小型發展商已表態入標，其中，遠東發展中國地產部總經理朱寶林表示，集團明天將會入標競投用地的發展權。