2014-07-03
經濟日報
【本報訊】白居二購買證陸續到期，6月份居屋及公屋第二市場錄170宗成交，按月減逾47%，量跌價穩，鑽石山鳳德邨綠表呎價首度升穿5,000元。
鳳德邨綠表呎售5129
根據房委會最新公布，全港居屋及公屋第二市場上月全月錄得170宗成交，較5月份的323宗減少47%，為今年首次單月跌穿200宗水平。其中公屋錄得28宗，佔成交總數的16.5%。
而個別屋苑的交投量回升，如筲箕灣愛蝶灣、天水圍天盛苑、大角咀富榮花園亦分別連錄7至8宗成交。
若按半年度計，今年上半年第二市場買賣共錄得約1,577宗，較去年上半年約1,092宗多出約44%，更較去年下半年約945宗多出67%。而自去年6月份白居二出籠至今，第二市場合共錄得約3,016宗成交。
受細價樓帶動，上月綠表造價理想，鑽石山公屋鳳德邨綠表呎價首度升穿5,000元。該中層單位，實用445平方呎，以228萬元易手，實用呎價5,129元。另筲箕灣東旭苑中層戶以550萬元易手，屬高價。
市場估計，隨着首批（已申請續期）及次批白居二的購買證期限即將屆滿，加上市場盤源短缺，料綠表成交將逐步放緩。