2014-01-16
明報
【明報專訊】政府加大力度增加土地房屋供應，但在發展商提供稅務回贈優惠下，新盤續受追捧。恒地（0012）和新世界（0017）馬鞍山迎海•星灣昨日開展次輪銷售，全數176個單位約4小時內「清袋」，以市值計套現約12億元。發展商即晚加推202個單位，入場費最低單位為21座3樓E室，扣除最高15.4%優惠後售450.7萬元，折實每呎9069元；最貴單位則為19座33樓A室，售1748.1萬元，實呎12,686元，當中192伙定於周日（1月19日）發售。
加推202伙 最低折實每呎9069元
馬鞍山迎海．星灣於開售前收逾6000票，超額33倍，項目前日已完成抽籤程序，準買家昨天根據抽籤結果，按籌號先後次序下午分批到中環國金一期揀樓，現場秩序尚算不錯。該批單位於下午5時起開售，首小時隨即沽出88伙，4小時後176伙全數沽清，料套現金額為12億元，連同首批沽出173伙，合共套現23億元；以樓盤單位總數865伙計，該盤現時沽出約四成單位。
準買家李太昨日於下午3時多到場登記揀樓，她稱不擔心未來供應增加會令樓價下跌，主要因為該盤開價貼市，而且自己打算將單位作自住。恒地營業（一）部總經理林達民表示，昨日次輪售樓買家出席率較首批為高，當中以港人買家為主，有1個買家連購2伙；另外，他又稱，2個實用面積逾1300方呎的4房相連特色戶（19座27樓A室及28樓A室）於首10個籌經已沽出，因此集團未來會積極推出更多同類單位。
紀雲峰買家斥1.3億連掃3伙
另外，一手銷售資訊網上顯示，嘉里（0683）跑馬地紀雲峰昨日獲同一買家一口氣連掃3伙，單位分別為37樓C室、37樓D室及38樓D室，合共涉資1.3億元。該盤重推2個月多月以來合共沽出9伙，套現約5億元。同系西營盤高士台昨日亦再沽2伙，當中1座11樓A室以3417.7萬元沽出，單位實用面積1513方呎，實呎22,589元。
至於將於本周六（18日）開售首批31伙的新地（0016）紅磡昇御門，市場消息指出，該盤昨日再收30票，自上周五起收票至今累收逾330票，超額近10倍。