2020-06-11
經濟日報
青衣區工廈數量不多，成交亦以租務為主，至於買賣成交亦集中一、兩幢工廈身上，青衣工業中心為其中之一，其中，青衣工業中心2期C座中層單位，現以660萬元放售。
10呎樓底 備貨倉裝修
萊斯物業高級客戶董事陳麗娟指，位處青衣長達路1至33號青衣工業中心2期C座中層單位，面積約3,296平方呎，現以意向價約660萬元放售，平均呎價約2,002元。單位為貨倉裝修，樓底高逾10呎，內設地台及洗手間，適合不同行業所需，而上址市場呎租約9元，若投資收租，以意向價計算，租金回報可逾5厘。
至於該廈設有卸貨台，並可入40呎長貨櫃，以便物流上、落貨，再者，物業處於優越地段，鄰近碼頭及食肆，對外交通四通八達，不止往返市區便捷，至機場及內地邊境口岸亦甚為方便。
交通便利 大面積放盤罕有
青衣工業中心分作兩期5座發展，平均樓齡介乎34至39年不等，據EPRC經濟地產庫資料顯示，青衣工業中心過去一年以來錄得12宗成交，平均呎價約2,400元，而新近成交為C座低層11室，面積約1,585平方呎，成交價約240萬元，平均呎價約1,514元。
另外，中層全層，面積約28,676平方呎，以約25萬元承租，平均呎租約9元，至於同區新近成交，可參考比鄰偉力工業大廈A座高層5室，面積約995平方呎，新近以348萬元易手，平均呎價約3,497元。
陳氏續指，青衣區具備交通四通八達的優越條件，往返機場只需15分鐘，鄰近葵涌貨櫃碼頭，經港珠澳大橋穿梭珠海、澳門兩地的行車時間亦大為縮減，而三地工商業配備俱備，加上大面積單位買少見少，料上述放盤單位對用家及投資者均具吸引力。
作者、責任編輯：陳嘉敏