2020-06-11
經濟日報
世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，香港蟬聯「全球房價最高城市」。新加坡排名第3，而上海、深圳和北京分列第4、第5和第6位。紐約和里斯本分別佔據住宅租金和租金漲幅榜的榜首。
今年是世邦魏理仕連續第6年發布《全球生活報告》，對全球39個重點城市2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與剖析。
報告顯示，39個市場中有31個錄得住宅價格上升，但平均漲幅只約為2018年漲幅水平的一半。價格增速的普遍放緩反映出當地政府實施各項降溫措施，以保障市民負擔能力。
紐約租金最高 港第3
綜合2019年數據，雖然香港經濟面對衰退，整體住宅成交量下跌3%，樓價則持續攀升近5%。就住宅價格而言，香港以125.4萬美元，每平方呎均價1,987美元繼續高居全球之首；今年首次被納入報告的德國城市慕尼黑以100萬美元，平均每平方呎821美元，取代新加坡晉身次席；新加坡則退守第三名，平均樓價為915,601美元，呎價為1,214美元。
至於有關住宅租賃市場，紐約、阿布扎比和香港仍是全球租金最高的3個城市。10大房租最貴城市排行榜中有4席為中東城市，主要受高收入外籍租戶支持。租金最高的城市為美國紐約，平均月租為2,870美元，其次為中東阿布扎比，月租為2,838美元。
而全球租金漲幅最高的城市，則為葡萄牙里斯本，按月升約16%，其次為埃及開羅，按月升約8%。
作者：梁可昕