2020-06-11
經濟日報
【本報訊】3個月前白石角嘉熙、海日灣相繼入伙，區內的租金受壓，個別單位租金一度低見9,200元，而隨着海日灣II收樓在即，開放戶率先以9,500元承租，實用呎租僅39元。
開放戶9500元獲預租
海日灣II首宗預租成交為6座低層C室，實用面積243平方呎，屬開放式戶型，原以1萬元放租，議價500元，以9,500元承租，呎租39元。現回報3厘。
預計本月中收樓的海日灣II，目前有10個單位放租，當中開放式佔7個，叫價由1萬元起。但預期隨着租盤供應增加，區內開放式單位平均租金介乎9,300元至1萬元，租金有望下試新低。
5月至今，白石角累錄逾90宗租務，至於本月首10日已近30宗，當中又以嘉熙較活躍，月內開放式單位租金低見9,300元，為10座高層B室，實用面積249平方呎，呎租37元。
據中原研究部資顯示，5月份私樓實用呎租約33.2元，較4月份微跌0.3%，隨着新冠肺炎疫情受控，轉租及減租潮結束，以致5月份跌幅明顯放緩，有別於早前連續3個月跌幅達2%的局面，兼且租金出現回穩的迹象。預期傳統租賃旺季即將來臨，今年中租金有望尋底成功。