2014-07-03
星島日報
(星島日報報道)政府今季賣地計畫中，僅推出一幅市區住宅地，該項位於油塘鯉魚門徑項目，綜合市場人士指出，由於市區供應少有，加上該區為熱門旅遊點之一，可作具概念發展項目，故料吸引發展商競逐，估計每呎樓面地價介於四千五百至四千七百元之間，項目估值介於十三億至十四億元之間。
資深測量師陳東岳表示，政府今次推出的油塘鯉魚門徑地皮，估計競爭將會十分激烈，由於該區為盛產海鮮的熱門旅遊地點，地皮位置又坐擁海景等，料可作概念性發展，加上起動九龍東、郵輪碼頭等概念支持下，料對地皮發展有正面作用。
另外，該地皮現時為露天停車場，合共提供約二百個車位，早前有當地商戶反對將該地發展作住宅用途，因此，項目未來限定加建二百個停車場作共眾用途。
陳東岳續指，由於加建的停車場為共眾用途，料屆時對屋苑的私隱度有所影響，但相信有不少中少型發展商亦會參與競投。
現時合共提供二百個車位的油塘鯉魚門徑地盤，佔地面積三萬四千八百七十五方呎，規劃署於上年中將地積比率增至九倍，可建樓面增加至三十一萬三千八百七十五方呎，估計可興建三百七十五個單位。
2014-07-03