2020-06-11
經濟日報
元朗市中心一帶的屋苑中，尚悅以樓價相宜、配套齊，以及盤源選擇多見稱，2房平均入場費不足600萬元。但識得揀，首選一定是有梗廚房的2房戶，同類戶現時最低叫價由580萬元起。
眼鏡房設計 呎價14010
尚悅由12座物業組成，戶型由2房至3房套房另士多房不等，而2房供應最為充裕，當中又區分開放式廚房及獨立廚房兩種戶型。雖然對「無飯一族」而言，廚房獨立與否影響不大，但對於有入廚習慣的小家庭，梗廚可免油煙「通屋走」，所以有獨立廚房的間隔較受追捧，叫座力亦較高，相對放盤較少。
其中，3座高層A室，實用面積414平方呎，2房，屬梗廚設計，現以580萬元放售，實用呎價約14,010元，屬同類型單位中叫價最平。
此室屬眼鏡房設計，兩房向西南，細房備工作平台，廳向西北，設有露台，採光度高，外望內園景。而廚房近大門，不怕油煙入屋，浴室亦有窗戶，格外通爽。
美聯首席高級營業經理張瑋津指，尚悅的2房因造價相宜，平均600萬元可上車，因而深受用家歡迎，但大部分放盤單位均以開放式廚房為主，梗廚戶反而自用居多，鮮有放售。如上述放盤單位，高層戶可交吉，叫價低於600萬元，更屬市場難求的「筍盤」。另一個如5座高層同類型單位叫價已達600萬元，而現時600萬元放盤單位約10個，又以開放式廚房為主。至於本月至今，尚悅已逾6宗成交，為同區上車屋苑中交投較理想之一。
作者：陳嘉敏