2014-01-16
明報
【明報專訊】一手新盤開價貼市，加上未來供應增加，令業主減價壓力漸增。早前屢錄蝕讓成交的粉嶺歌賦嶺獨立屋錄得撻訂重售個案，屋苑楊柳徑雙號屋以「賣殼」形式沽出，成交價2470萬元，原業主於2012年2月以2407.2萬元入市，帳面雖賺62.8萬元，惟連同其他使費及業主賠訂費用後，實蝕至少64.2萬元離場。
康怡「開齋」 三房戶888萬易手
中原助理分區聯席董事譚秀琼表示，上述單位實用面積1904方呎（建築2720方呎），另連1221方呎花園，單位上月曾以2330萬元沽出，惟業主撻訂並重新放盤，最終以2470萬元沽貨，實呎12,973元（建呎9081元）較舊價高約6%，新買家為用家。
另外，鰂魚涌康怡花園今年「開齋」錄得成交。單位為屋苑B座高層9室，實用面積710方呎（建築902方呎），三房連套房間隔，新近以888萬元售出，實呎12,507元（建呎9845元）。原業主去年以950萬元放盤，其後累減7%沽出，單位於1988年以117萬購入，帳面獲利約771萬元。
另外，屯門錄首宗次批「白居二」入市個案，祥益高級營業經理黃振文表示，兆康苑E座兆偉閣中層1室以155萬元（未補地價）沽出，屬市價成交，單位實用面積476方呎（建築550方呎），實呎3256元（建呎2818元）。原業主於1982年以16.1萬元（未補地價）一手買入，帳面獲利約138.9萬元或逾8倍。