【明報專訊】除了內房及本港中小型發展商積極在土瓜灣區插旗外，不少投資者亦早於區內「尋寶」，包括近日被指疫市下加租的國際級「影帝」梁朝偉、以及有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋，先後購入土瓜灣商舖作投資。
憧憬沙中線效應
港鐵（0066）在2012年拍板興建沙中線，市場憧憬途徑的土瓜灣及紅磡一帶的民生商舖前景看俏，梁朝偉率先在土瓜灣區連掃3個商舖，分別為新柳街2A號地舖、高山道榮林大廈地舖、以及北帝街61號地下B舖，共涉資4830萬元，其中新柳街商舖早前遭財團入紙申請強拍，其持有商舖估值僅839萬元，較梁朝偉2013年購入的1500萬元，貶值44%，屬市場罕見。
另鍾情豪宅物業的「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士，2018年以4000萬元購入位於靠背壟道、鄰近港鐵土瓜灣站出口的2個商舖。業界預計，張氏看好港鐵沙中線效應，率先掃入民生舖，料日後舖位做價及租金均有上升空間。