2014-07-03
星島日報
(星島日報報道)原由前英冠球隊伯明翰班主楊家誠持有的山頂白加道銀主盤，上月中以招標方式放售，昨市場盛傳獲買家以二億五千萬元承接，呎價為七萬八千一百元，若落實成交，造價將較市值低約一成七。被判洗黑錢罪成的楊家誠、持有的山頂白加道三十一號B屋，被銀行接收淪為銀主盤，接管人於五月中委託第一太平戴維斯標售，上月中截標，據悉接獲約四份標書。
資料顯示，白加道三十一號由四座獨立洋房組成，每幢設有前後花園及天台，B屋實用面積約三千二百方呎，連約二千六百方呎花園及約一千零六十方呎天台，以交吉形式出售。市場昨傍晚突然傳出，該座大宅獲準買家以二億五千萬元承接，以該市傳成交價計算，實用呎價為七萬八千一百二十五元。
本報曾就有關消息聯絡第一太平戴維斯，但未能確認有關傳聞。
物業代理第一太平戴維斯早前就該銀主盤招標時曾表示，自四月初白加道三十一號B號屋推出後，市場反應熱烈，已接到多個客戶查詢出價，是次以公開招標形式出售，料競爭激烈。
早前市場消息稱，過去數月該大屋獲四十至五十組準買家前往睇樓，當中不乏城中名人。惟一直只聞樓梯響，截標距今近半個月，物業代理仍未有公布招標結果，或透露任何有關準買家的背景。
物業代理沒有公布該單位意向價，市場早前曾對該物業進行估值，以同區白加道二十八號單號洋房作參考，易手價六億九千萬元，成交呎價約十萬元；若以實呎十萬元計算，該銀主盤市值約三億元。惟今次市傳的二億五千萬元成交價，比市場估值低約一成七。
資料顯示，白加道三十一號B屋前業主為商人楊家誠，於○五年以一億四千六百萬元購入該單位。據悉，該物業於一○年向永亨銀行承按揭，於一二年斷供，淪為銀主盤。若市場傳聞屬實，該屋以二億五千萬元獲買家承接，該項物業於九年間升值一億四百萬元，升幅達七成一。
2014-07-03