2019-12-02
經濟日報
市場聚焦大型全新項目，啟德嘉峯匯料於日內加推，項目暫收約500票，料最快本周後期推售；而過去周末一手市場錄約37宗成交，較前一周下跌約14%。
嘉華國際 （00173） 營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，收票反應屬預期之內，認為近日社會爭議漸降溫，買家入市心態漸回復，對項目銷情有信心。項目料日內加推，最快本周尾作首輪推售，並有一定加價空間。項目暫收約500個意向登記，較首張價單推出的208伙，超額認購約1.4倍。
一手11月錄1300成交 升3%
嘉峯匯早前公布首張價單涉及208伙，包括23個開放式、23個1房、144個2房、18個3房，實用面積287至766平方呎，定價介乎765.6萬至2,352.8萬元，呎價介乎23,396至30,877元，折實售價由650.8萬至1,999.9萬元，呎價由19,887至26,245元。
市場聚焦於全新項目，過去周末一手成交以餘貨項目為主導，錄約37宗成交，較對上一周的43宗，下跌約14%。當中沙田九肚駿嶺薈於周六（11月30日）次輪推售21伙，即日售出7座洋房（全數可享員工折扣優惠），成交價由6,804.3萬至2.69億元，呎價全數為25,080元。而青衣明翹匯昨日亦錄得1宗2房單位成交，單位為1座31樓E室，面積421平方呎，以778.6萬元成交，呎價約18,494元。
另外，11月一手市場錄約1,300宗成交，較10月份的1,260宗，上升約3%。今年至今一手成交宗數已達約18,180宗，與一手新例後成交新高紀錄2017年全年18,256伙，僅差76伙，相信本月因有嘉峯匯及其他新盤推售，勢可打破紀錄。
作者：梁可昕