2020-06-10
經濟日報
由於5月份大量鎖匙盤已被消化，馬鞍山區現時二手盤源選擇有限，令本月二手交投減慢，但成交量按月變化不大，以市場價成交為主。
美聯物業市務經理李天傑表示，今個月馬鞍山的二手交投量明顯較上月減慢，上月全月共錄得約190宗二手成交，屬今年最暢旺的一個月份，至於今個月至今就僅錄得約26宗成交，但價錢上落分別不大，成交均以市場價為主。
他指，由於上月已經消耗了市場大約7成鎖匙盤單位，但盤源補充速度不夠快，現時市場可供選擇的盤源不多，是造成交投減慢的主要原因。
薈朗迎海錄5宗
今個月交投量集中於樓齡較新的屋苑，薈朗及迎海分別錄得5宗成交，至於馬鞍山中心就只錄得1宗成交，而新港城則仍然零成交。
薈朗2座低層B02室，實用面積225平方呎，屬開放式戶型間隔，開價428萬元，最終減價以412萬元沽出，實用面積呎價18,311元。據資料顯示，樓下一層的B02室，於兩個月前以400萬元成交，今次樓高一層貴12萬，仍然屬於市場價。
至於馬鞍山中心暫時錄得的唯一一宗成交為1座高層G室，實用面積375平方呎，屬2房間隔，開價650萬元，最終輕微減價至635萬元易手，實用面積呎價16,933元，同樣屬市場價成交。
代理提到，早前天水圍區Wetland Seasons Park第2期推售，已吸去不少市場購買力，而緊接未來1個月，大圍站上蓋亦有新盤推出市場，相信亦會吸去二手購買力。
作者：梁振鋒