【本報訊】近一周豪宅已錄得至少5宗蝕讓成交，業主更願意擴大議價空間，有「東涌富婆」之稱的唐姓投資者，剛減價750萬沽出九龍塘尚御單位，連雜費計算實蝕約620萬元離場，另外，赤柱富豪海灣洋房蝕500萬元易手。
據市場消息指出，尚御1座低層D室，實用面積1,614平方呎，原業主以3,000萬元放售，據代理指，單位剛以2,250萬元沽出，減幅達25%，成交呎價13,941元。原業主為資深投資者唐穎耀，於2010年以約2,729萬元購入單位，單計帳面已蝕479萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕約620萬元。
赤柱富豪海灣亦錄得蝕讓個案，屋苑C號屋以7,500萬元放售，新近減價至6,700萬元沽出，實用面積呎價22,083元。原業主於2015年以7,200萬元購入上述單位，持貨5年，帳面蝕讓500萬元離場，若連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕讓約800萬元。
富豪海灣洋房 蝕500萬離場
另外，市場消息指，九龍塘約道3號剛以1.9億元沽，地盤面積6,113平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面3,667平方呎，樓面地價51,813元。
中原地產資深區域營業董事余志偉表示，火炭駿景園3座高層E室，實用面積1,370平方呎，3房單位，剛以2,088萬元售出，呎價15,241元。
責任編輯：楊雨