【明報專訊】武漢肺炎疫情肆虐，部分業主大幅劈價且蝕讓離場，其中九龍塘約道3號屋地，最新減價6000萬元，以約1.9億元易手，原業主持貨5年，「明賺實蝕」約900萬元。另赤柱富豪海灣一幢洋房，最新以6700萬元沽出，2年間累劈2800萬元，原業主持貨5年，連使費實蝕約900萬元。
市場消息指，毗鄰前政務司長唐英年住所「唐宮」的九龍塘約道3號，原叫價2.5億元，最新減價6000萬元至1.9億元售出，若以地盤面積約6113方呎，地積比0.6倍計，可建樓面3667方呎計，每方呎樓面地價達51,813元。原業主2015年以1.8億元購入，雖然帳面獲利約1000萬元，但扣除釐印及佣金等使費，料實蝕約900萬元，為市場罕見的市區屋地「明賺實蝕」個案。資料顯示，原業主當年購入屋地後，曾4度向財務公司借貸，最新一次於2018年9月，由中國建信信貸有限公司承造3000萬元二按。
富豪海灣劈價2800萬 實蝕800萬
另富豪海灣一間實用約3034方呎C型單號屋，2018年初曾叫價9500萬元放售，最新減價至約6700萬元沽出，累減2800萬元或近三成，實呎22,083元。原業主2015年7200萬元購入，持貨約5年，帳面蝕500萬元，若連同使費在內，料實蝕超過800萬元或11%。
東涌富婆2250萬沽尚御 實蝕兩成
此外，市場亦有消息指出，2010年斥超過1.56億元連購尚御多伙的「東涌富婆」唐穎耀，現持有的九龍塘尚御1座低層D室，實用1614方呎，以2250萬元售出，實呎13,940元。