【本報訊】二手樓價重回升軌，惟早年高追入市的半新盤持續出現蝕讓個案。市場消息透露，銅鑼灣華倫街瑆華再錄大額蝕讓個案，屋苑一個高層B室，實用面積383平方呎，屬於1房間隔，原本叫價1,000萬元放盤，議價後以985萬元易手，呎價25,718元。
資料顯示，原業主為內地客，2011年以1,390萬元購入單位，持貨約9年帳面蝕讓405萬元，若連釐印費（52萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾466萬離場。
事實上，項目本月連錄兩宗蝕讓個案，另一宗為高層C室，實用面積383平方呎，原業主2012年以1,238萬購入，日前以1,000萬元易手，持貨約8年帳面蝕讓238萬元，若連釐印費（46萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾290萬離場。
ONE HOMANTIN錄明賺暗蝕
其次，何文田ONE HOMANTIN則錄明賺暗蝕個案，6座一個中層E室，484平方呎的2房戶，以1,000萬元易手，呎價約20,661元。
據了解，原業主於2016年以995萬元購入上述單位，至今持貨約4年售出，帳面賺約5萬元，單位升值約0.5%。如計及其他雜項等，如印花稅約37萬元，單位實際明賺暗蝕至少32萬元。