2014-07-03
太陽報
資金湧入樓市，令剛開始的七月二手市況已經迅速升溫，各類二手物業交投再升。荔枝角美孚新邨有凸海樓王再以1,700萬元獲承接，屋苑再添巨額成交。在全城搶入市下，上車盤牛頭角得寶花園一日連續錄得5宗買賣，即使實用面積僅200餘方呎迷你戶，成交價亦衝破300萬元大關，實用呎價高逾1.23萬元。
市場消息稱，美孚新邨本月已速錄3宗買賣，日前3期百老滙街78號中層凸海單位，建築/實用面積約1,827/1,370方呎，減約100萬元後，獲用家以約1,700萬元承接，屬近月罕見大額成交，建築/實用呎價約9,305/12,409元。
投資者亦加快換貨，香港置業谷學祖稱，同屋苑7期荔灣道12號高層A室收租單位，剛以965萬元售出，實用呎價約1.04萬元，高市價3%，原業主有意轉購新樓投資。
嘉湖無樓睇345萬沽
細價樓再被瘋搶。利嘉閣莊雅琁稱，得寶花園一日連錄5宗買賣，包括C座高層8室，建築/實用面積343/252方呎，雖然租客未遷出無樓睇，但仍獲買家以約310萬元購入，同類單位做價罕聞逾300萬元，建築/實用呎價約9,038/12,302元，料創同類新高，約四年多升值逾1.26倍。
祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊周一當日錄至少2宗買賣，一個建築面積700餘方呎三房戶，雖然有租約無樓睇，仍獲買家以約345萬元購入。美聯陳國良稱，沙田偉華中心3座低層E室，實用面積約358方呎，亦以市價約395萬元沽出，實用呎價約1.1萬元。
鯉景灣呎價返萬四
各區二手樓市氣氛持續攀升，藍籌屋苑鰂魚涌太古城本月首兩日錄至少3宗買賣。美聯陳家偉稱，該屋苑漢宮閣高層兩房戶，實用面積580方呎，獲同區用家以815萬元購入，實用呎價約14,052元。中原張光耀稱，同屋苑東海閣極低層戶昨亦以約891萬元轉售，實用呎價1.23萬元。
消息稱，西灣河鯉景灣逸康閣高層單位，實用面積799方呎，成交價約1,160萬元，實用呎價約1.45萬元，呎價已重返屋苑高位。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園C座中高層4室，雖然減價18萬元，至412萬元沽出，但實用呎價達10,300元，仍創同類單位新高。