【本報訊】二手交投淡靜小業主議價空間上升，甚至接受蝕讓離場。市場消息指，東涌東環一名外籍投資者，以760萬沽出一個3房單位，明賺暗蝕離場。
區內代理透露，東涌東環1B座低層3室，實用面積642平方呎，屬於3房間隔，可望海景，業主原本叫價790萬放盤，議價後以760萬元轉售，呎價11,838元。
資料顯示，業主為外籍人士，於2015年以一約多伙形式購入兩個單位，涉資約1,474萬元，若連釐印費計算，平均每伙764萬元。
比華利山別墅 蝕290萬離場
其次，市場消息透露，大埔比華利山別墅湖景道雙號屋，實用面積1,902平方呎，日前以1,918萬易手，原業主於2013年以2,110萬元購入，帳面蝕讓192萬元離場，若連釐印費及其他雜項支出，估計蝕讓約290萬元離場。
另外，中原地產高級資深區域營業經理馮澤源透露，大圍溱岸8號剛錄一宗串燒成交個案，2座中層E室，實用面積508平方呎，屬於2房間隔，業主於原本以980萬元放盤，議價後以960萬元易手，屬於市價水平。
新買家為同屋苑同一座的業主，該買家上月底以955萬元，沽出溱岸8號2座低層E室，持貨7年帳面獲利445萬元，然後加價5萬元購入一個高逾12層樓的中層單位，景觀相對開揚。
責任編輯：黃鑠安