2019-09-06
經濟日報
啟德發展區內第5個私人屋苑的OASIS KAI TAK於8月中旬陸續收樓，入伙以來市場已錄得逾10租務成交，實呎租金介乎36至42元不等，當中開放式戶門檻由1.35萬元起。
由會德豐發展的OASIS KAI TAK，集高、低座住宅於一身，提供約648戶，以高座住宅而言，由4座物業組成，標準屋則由開放式至3房套房另工人套房不等；間隔上，與啟德發展區內的屋苑相若，但位置上最靠近未來的港鐵啟德站出入口。
美聯東九龍嘉匯分行高級營業經理葉鎮龍指，OASIS KAI TAK自上月中旬入伙以來，現有近150個單位放租，各類型的單位亦有供應，但礙於仍有部分單位在執漏階段，故現階段可睇樓的單位不多。
開放戶月租1.35萬至1.4萬
至於目前放租的單位中，細單位供應最為充裕，以開放式間隔而言，繼收樓初期出現1.25萬元承租個案後，現時平均租金叫價介乎1.35萬元至1.4萬元不等，1房租金介乎1.5萬元至1.6萬元，入伙後的成交亦以1、2房最為租客受落。
葉氏不諱言，OASIS KAI TAK的單位用料、配套亦較理想，故業主叫租上亦較為硬淨；再者，屋苑入伙已同步提供住客穿梭巴士至九龍灣，方便住客出入，大為提升其叫座力。對於租客而言，年輕家庭客或對2房感興趣，其租金介乎1.8萬元至2房另工作間月租約2萬元不等，但要留意間隔上有區分開放式廚房及梗廚房兩類，租金上略有差別。眾多間隔中，葉氏指實用面積546平方呎的細3房，屬當區入門3房之選，廳大、房大，門檻由2.5萬元起，可謂家庭租客另一選擇。
撰文 : 陳嘉敏