2014-07-02
明報
【明報專訊】近日二手細價樓因缺乏盤源而屢錄破頂價成交。市場消息指出，屯門時代廣場C座一個高層、望樓景的實用346方呎兩房戶（建築452方呎），剛以340萬元易手，折合實呎高達9827元（建呎7522元），打破屋苑E座另一實用272方呎單位（建築364方呎），日前錄得實呎做價9412元的原最高紀錄，再次刷新時代廣場實呎最高紀錄。代理指出，該錄得破頂實呎紀錄的C座單位原業主，2010年以168萬元購入單位，現帳面賺172萬元，升值逾1倍。
祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，屯門悅湖山莊錄得屋苑自由市場破頂實呎成交；單位為2座低層、望內園景K室，實用431方呎（建築518方呎），因買家見單位內籠裝修企理，決定以268萬元購入作新婚之用，折合實呎6218元（建呎5174元），打破屋苑第6座另一高層單位，去年底實呎作價6198元的原最高紀錄；原業主於2011年以150萬元購入單位，帳面賺118萬元或79％。
荃豐中心實呎1.1萬 屋苑新高
另荃灣荃豐中心高層A室，亦出現破頂價成交；單位為高層A室，實用336方呎（建築447方呎），剛以370萬元易手，實呎1.1萬元（建呎8277元），成屋苑最高實呎紀錄；據悉，原業主2006年以142萬元購入單位，帳面賺228萬元，物業升值1.6倍。
另九龍灣得寶花園B座高層07室，實用282方呎（建築397方呎），剛以348萬元易手，實呎1.23萬元（建呎8766元），貼近屋苑實呎最高紀錄1.27萬元。