2019-09-06
東方日報
零售消費市道疲弱，政府批出的大嶼山港珠澳大橋香港口岸旅檢大樓地舖，月租約23,800元，呎租僅約7元，創該大樓舖位呎租新低紀錄，該租金水平相等於本港舊式工廈。
上址為旅檢大樓地下第321號舖，租金不包括差餉、管理費等任何其他支出，新租戶為粵港澳系統科技有限公司，租約為期五年。該舖只可經營一般零售業務及提供服務，不包括售賣煙草產品，舖位面積約3,412方呎。
翻查資料，該項目錄逾10宗舖位租賃個案，月租由約1.83萬至17.1萬元，呎租最高達305.5元。上個呎租低位為1樓第514、527A及527B號舖位，由免稅店承租，惟該舖面積約6,211方呎，月租58,333元，呎租9.4元。
事實上，市場上大多只有舊式工廈，才出現呎租低於10元或以下租務個案。荃灣新豐工業大廈中層單位，面積約3,163方呎，本月初以每月約2.4萬元租出，呎租約7.6元。
筲箕灣舖叫租削20%
民生區街舖租金亦下跌。中原商舖部陳凱稱，筲箕灣道251至261號地下C及D號舖，總面積約2,344方呎，叫租約12萬元，較早前意向15萬元回落兩成。據差餉物業估價署資料，七月港島區私人零售舖位每方呎租金報148元，按月回落約11.6%。