2020-06-09
經濟日報
新冠肺炎疫情持續數月，工商舖價格持續調整，陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業，帶動5月份工商舖價量同創今年單月新高紀錄。中原（工商舖）資料顯示，5月份共錄得約258宗工商舖買賣個案，總成交金額約54.49億元，對比4月份分別增加約25%及3%，氣氛明顯轉好，當中大額成交更見突出。
惟5月底港府宣布將推行「港區國安法」，令恒指急瀉，美國亦作出相關回應指將取消香港特殊貿易地位，本港經濟前景不明朗及亞洲金融地位遇挑戰，加上政府最新公布的4月份零售業總銷貨額數據為241億元，挫36%，連跌15個月，預計本港政治及零售氣氛將影響整體投資表現，工商舖市場料會受壓，整體交投量將受影響。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，5月中上旬疫情有受控迹象，加上政府放寬限聚令等措施，令整體投資氣氛見好轉。根據中原（工商舖）統計，5月份總共錄得約258宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約54.49億元，對比4月分別上升約25%及3%，5月宗數及金額均創今年單月新高。而對比去年同期表現，價量則仍然處於低迷時期，按年跌幅分別59%及63%。
潘氏稱，工商舖租賃表現則見穩定，5月共有約1,762宗租賃成交，對比上月上升約17%，更超越去年同期數字，反映市場對工商舖租務需求穩定。至於成交金額，5月總額約9,876萬元，按月大幅上升約38%，惟仍未追上去年同期水平，5月數字較其下跌約36%。
商舖租務按月升44%
潘氏指，工商舖租務走勢向來較買賣表現穩定，而備受打擊的商舖租賃市場於5月份見起色，該月共錄得約456宗租賃成交，對比4月約316宗增加約44%；總成交金額有約3,891萬元，按月有約42%升幅。
隨着國安法逐步落實，美國隨即宣布將取消香港特殊待遇，為香港金融地位及營商環境添更多不穩定因素，相信短期內投資市場觀望氣氛持續濃厚，預計直接影響6月份工商舖交投量會有所回落。