2020-06-09
經濟日報
中環核心商業區內供應少有，而皇后大道中九號位於核心地段，比鄰多個著名地標如置地廣場及中環港鐵站，受用家及投資者歡迎。
皇后大道中九號樓高35層，於1993年落成，至今樓齡約27年，為區內的甲級商廈。物業地下至3樓為商場及餐廳，4樓至34樓為寫字樓，另設有停車場於地庫。
物業地下大堂以雲石鋪設，感覺氣派大方，升降機以樓層區分，每區設約2部客用升降機，有助分散人流。
項目每層面積約1.3萬平方呎，分隔成約6個單位，位於邊陲的03及06室，面積最大，而其餘單位面積相若，間隔方正，方便擺放辦公室用具。
單位位於雪廠街及皇后大道中，故周遭均為商廈，由單位外望亦多為中環一帶樓景。
金融專業服務業 熱門用戶
物業的業戶多元化，多以金融貿易為主，如基金公司等，另外，醫療及律師等亦為大廈業戶之一。
皇后大道中九號位處中環核心地段，比鄰置地廣場及娛樂行等甲級商廈，周邊有多個銀行總部及商業機構等，屬中環貴重商業地段。名店、五星級酒店林立，香港聯合交易所亦信步即達。
而項目2樓商場設有行人天橋連接置地廣場及渣打銀行大廈，亦可通往香港滙豐銀行總行、炮台里及太子大廈，可經由中環天橋網絡前往多個地點，如環球大廈，國際金融中心（IFC）等，出入相當方便。
港鐵中環站近在咫尺，多個出口亦比鄰項目，巴士、小巴、電車及的士站更舉步即達，交通四通八達。而經由天橋網絡可直達中環碼頭，出入及來往各區，甚至離島亦見方便。
高層單位 前年每呎5.5萬成交
皇后大道中九號向來鮮有放盤，成交不多，翻查資料，該廈對上一宗成交個案需追溯至2018年9月，當時成交呎價約5.5萬元，屬高層6室，單位面積2,930平方呎，涉資約1.635億元。
如參考同區甲廈近日的成交，如金鐘力寶中心，2座一個低層07至10室，面積3,648平方呎，於今年5月以8,390.4萬元成交，呎價約2.3萬元。
作者：梁可昕