2019-11-30
明報
【明報專訊】港府早前宣布放寬九成按保樓價上限後，將軍澳半新盤SAVANNAH新錄破頂成交；美聯營業經理林志堅指出，上述SAVANNAH第3B座頂層單位，屬330方呎開放式連天台特色戶，原業主5月以840萬元放售，及後社會運動開始、市場氣氛不穩而數度減價，至10月初《禁蒙面法》實施，近日減價至670萬元成交，但仍創屋苑開放式新高紀錄。
都會駅兩房減逾百萬易手
可留意的是，上述單位成交價670萬元，較原業主5月叫價840萬元低170萬元或20%，但成交價仍創屋苑開放式單位新高，實呎為20,303元；原業主2016年5月以441.5萬元一手購入，持貨3年半帳面獲利228.5萬元或52%。
雖然本港社會氣氛近日稍緩和，惟不少業主仍選擇減價沽貨。利嘉閣分行經理黃金欽指出，將軍澳都會駅3座低層E室，實用488方呎2房戶，原業主最初開價835萬元放售，及後減價4次，累減108萬元或13%，終以727萬元易手，實呎約14,898元；原業主2005年9月以約287.2萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利約439.8萬元或1.5倍。
恆安邨中層525萬售 馬鞍山公屋王
另代理消息指，馬鞍山公屋恆安邨恆海樓中層14室，實用443方呎，在自由市場以525萬元售出、實呎1.18萬元，料為馬鞍山公屋王；原業主2015年在自由市場以375萬元買入單位，帳面賺150萬元或40%。