2020-06-09
經濟日報
受新冠肺炎疫情影響，市民居家抗疫，加上訪港旅客跌至零，本港零售行業受到衝擊。惟民生消費行業，尤其是銀行這類「鐵約」行業仍有一定承租力。新近市場錄得數宗銀行續租個案，平均呎租介乎56至280元。
據資料顯示，人流暢旺的荃灣沙咀道接連錄得銀行續租個案。其中，沙咀道286號地下舖位，面積約1,000平方呎，最近亦獲中小型銀行續租，月租約28萬元，平均呎租約280元。資料顯示，該舖多年前舊租金每月約13萬元，續租租金上升約1.15倍。
其次，沙咀道297至313號眾安大廈地下4號舖位，面積約1,893平方呎連同入則閣約1,466平方呎，由銀行租用多年，雙方剛落實續租，新租約每月月租約18.8萬元，平均呎租約56元，較舊租金每月20萬元，下跌約6%。
廣東道銀行舖 新租升12.5%
此外，尖沙咀區亦錄得銀行續租個案，廣東道86至98號文利大廈地下及1樓4號舖位，面積約3,000平方呎連同一樓7,000平方呎，最近獲渣打銀行續租，平均呎租約90元，租金較上一份租約上升約12.5%。
美聯旺舖區域營業董事張殷焌表示，隨着網上銀行服務普及化，分行數目和網點有所整合甚至縮減，但仍會保留主要街道的分行及一定數量為客戶提供服務，但租務方面已非如早年般活躍。他又指，由於銀行業經營時間較其他行業短，難達致滙聚人流的效果，因此銀行提出的租金一般會略高於其他行業。
作者：黎煥成